现行基准： 《中华人民共和国民法典》合同编（2021年1月1日起施行）

继续履行

最后更新：2026-04-05 | 由 LLM 基于知识库原始资料编译
关联概念：合同解除 | 违约责任 | 情势变更与不可抗力

核心法条

法律依据	核心内容
《民法典》第 577 条	违约责任的一般规定：继续履行、采取补救措施或赔偿损失
《民法典》第 580 条	非金钱债务不适用继续履行的三种例外情形；合同僵局的司法终止
《民法典》第 793 条	建设工程施工合同无效的折价补偿规则
《民法典合同编通则解释》第 32 条	情势变更中变更优先于解除的原则
《民法典》第 533 条	情势变更制度

规则沿革

时间节点	变化内容	依据
1999-10-01	《中华人民共和国合同法》施行	九届全国人大二次会议
2020-05-28	《民法典》通过，合同法、担保法等同时废止	十三届全国人大三次会议
2021-01-01	《民法典》施行，原合同法废止	【现行有效】
2023-12-05	合同编通则司法解释施行	法释[2023]5号 【现行有效】

一、继续履行的法律定位

继续履行（又称"实际履行"）是我国《民法典》违约责任制度中的首要救济方式，也是金钱债务和非金钱债务均可适用的违约救济手段。

继续履行作为首要救济方式的理由

• 守约合同目的的实现：继续履行是最能实现当事人缔约目的的方式，优于损害赔偿和违约金
• 与赔偿损失的关系：继续履行与赔偿损失可以并用，继续履行不能弥补的损失可另行主张
• 履行请求权的独立性：守约方有权单独请求违约方继续履行，不以解除合同为前提

金钱债务与非金钱债务的区别

• 金钱债务：原则上必须继续履行，不适用"不能履行"免责（《民法典理解与适用 合同编》）
• 非金钱债务：适用第 580 条的限制，存在履行不能、履行费用过高、不适于强制履行等例外

《民法典理解与适用 合同编》

二、继续履行的适用条件

基本要件

1. 存在合法有效的合同（或虽无效但已实际履行的情形）
2. 一方存在违约行为：不履行或履行不符合约定
3. 继续履行具有现实可能性
4. 在合理期限内请求

继续履行的证明

• 守约方应证明合同关系成立及违约事实
• 违约方主张无法继续履行的，应承担举证责任
• 守约方无需证明实际损失，只需证明违约事实

三、非金钱债务不适用继续履行的三种例外（第 580 条第 1 款）

（一）法律上或事实上不能履行

• 法律上不能：履行违反法律强制性规定或行政法规禁止性规定
• 例如：房屋已被法院查封并拍卖给第三人，出卖人无法再交付

• 例如：合同标的物因法律变更被禁止交易

• 事实上不能：标的物灭失、毁损，客观无法再交付或无法恢复原状

• 特定物（如某幅画、某套房）灭失的，不构成继续履行
• 种类物（如大宗钢材）可通过替代购买实现继续履行

（二）债务的标的不适于强制履行或履行费用过高

• 不适于强制履行：
• 涉及人身信赖关系的合同（如合伙、委托、雇佣）
• 具有人身专属性的债务（如演出合同）

• 需要债务人持续配合的合同

• 履行费用过高：

• 继续履行所支出的费用远超过债务人履行后可获得的利益
• 需考虑社会整体经济效率，避免资源浪费
• 法院需权衡继续履行与替代赔偿之间的经济效益

（三）债权人在合理期限内未请求履行

• 合理期限的认定：根据合同性质、交易习惯、标的物的特殊性综合判断
• 债权人长期不行使权利的，构成怠于行使，可能丧失继续履行请求权
• 债务人因债权人怠于请求而产生合理信赖的，不再承担继续履行义务

四、合同僵局与司法终止（第 580 条第 2 款）

制度背景

《民法典》第 580 条第 2 款新增违约方申请终止合同的权利制度，解决了"合同僵局"问题——即在非违约方拒绝解除合同且继续履行对违约方显失公平的情形下，如何打破僵局。

适用条件

1. 存在履行不能情形：符合第 580 条第 1 款的三种例外之一
2. 合同目的不能实现：继续履行对双方均无意义
3. 违约方非恶意违约：违约并非出于故意或重大恶意
4. 继续履行对违约方显失公平
5. 守约方拒绝解除合同有违诚实信用

法律效果

• 法院可判决终止合同权利义务关系
• 违约方仍需承担违约责任：合同终止不影响违约责任的承担
• 终止时间以判决生效之日或法院确定的日期为准

典型场景

• 商品房买卖合同履行僵局：买受人因无法办理按揭贷款而无力继续履行，出卖人又拒绝解除合同的，可对第 580 条第 2 款进行扩张解释，将金钱债务的"履行费用过高"纳入适用范围，适时终止合同（周洁《民法典》第 580 条在商品房买卖合同陷入履行僵局时的解释与适用）
• 建设工程合同僵局：发包人资金链断裂无力继续支付，承包人坚持要求继续施工的

与合同解除的区别

区别维度	合同解除	司法终止
请求主体	守约方（享有解除权者）或双方合意	违约方可申请
适用前提	存在法定或约定解除事由	合同陷入履行僵局
程序	通知或诉讼	只能请求法院/仲裁裁决
违约方责任	可请求违约责任	仍须承担违约责任

九民纪要 | 最高法第二巡回法庭法官会议纪要：违约方请求法院判决解除合同 | 周洁：商品房买卖合同履行僵局适用第580条

五、继续履行在典型合同中的适用

建设工程施工合同

• 承包人违约停工的，发包人可请求继续施工
• 前提：承包人具备施工能力且工程可继续
• 发包人违约未付款的，承包人可继续施工并主张工程款
• 工程已停工且无复工可能的，适用合同僵局的司法终止规则
• 合同无效但工程竣工验收合格的，参照合同约定折价补偿（第 793 条），不以继续履行为前提

房屋租赁合同

• 承租人违约逾期支付租金的，出租人可请求继续支付
• 承租人违法使用租赁物的，出租人可解除合同，不再适用继续履行
• 房屋被查封的，承租人不可请求继续履行

买卖合同

• 特定物已灭失或转让给第三人的：不构成继续履行
• 种类物的：可继续履行（买方仍可要求卖方交付）
• 一房数卖的：已办理过户的买受人取得产权，其他买受人只能主张损害赔偿

金钱债务

• 原则上不适用履行不能：金钱不存在"不能"的问题
• 债务人主张资金困难、经营恶化等理由拒付的，不予支持继续履行抗辩
• 特殊情形下（如公司破产），金钱债务进入破产程序，以申报债权方式清偿

六、继续履行与损害赔偿的并用

• 继续履行与损害赔偿原则上可并行：继续履行填补主给付利益，损害赔偿填补附带损失
• 迟延履行损失：继续履行后，可就迟延期间的损失另行主张
• 附随义务违反：继续履行主给付义务的同时，可要求赔偿因附随义务违反造成的损失
• 惩罚性损害赔偿（如消费者权益保护法第 55 条、商品房买卖合同司法解释第 9 条）：与继续履行不互斥

七、实务要点

1. 守约方的选择权：守约方可以选择请求继续履行、损害赔偿或违约金，但三者不可重复主张
2. 及时行使权利：债权人应在合理期限内行使继续履行请求权，否则可能因"怠于行使"而丧失
3. 举证责任分配：违约方主张"不能履行"或"费用过高"的，应承担举证责任
4. 合同僵局的解决：当合同已陷入事实上的不能维持状态时，应通过司法终止打破僵局
5. 诉讼策略：起诉时可同时主张继续履行和违约损害赔偿，法院可一并判决

知识库原始资料索引

法律法规

• 《民法典》（第 577、580 条）
• 合同编通则解释

法院审判指导

• 最高法第二巡回法庭法官会议纪要：违约方请求法院判决解除合同
• 最高院民一庭：审理合同若干问题实务解答
• 九民纪要

学术与实务文章

• 周洁：《民法典》第580条在商品房买卖合同陷入履行僵局时的解释与适用

书籍

• 民法典理解与适用：合同编（第 1-4 册）
• 最高人民法院民法典合同编通则司法解释理解与适用